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雄安新区的-梦想人的机遇: 勇敢者的天堂!!!

小镇周刊2018-12-07 16:56:05


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导读

定千年大计,办国家大事。今年4月1日,雄安新区迎来设立一周年。在这一块未来之城中,不论是对国企,还是民企,除了响应中央号召之外,这块市场潜在的投资价值有哪些?环雄安地区又有什么机会?



借周年之机,谈谈自己的体会,权当抛砖引玉。


资本的机遇:

门里雄安门外俏



第二,雄安将依托政策和制度的创新,实现产业的快速集聚。


任何一个基于顶层设计来开发的城市,除了政府性的直接投资,最大的优势来自于政策和制度的创新。


如早期深圳,有了外商投资的便利化政策,吸引了大量海外资本和国内劳动力。当然,政策供给本身也可视为政府投资行为。


智慧、绿色的未来样板城市定位,决定了政策不应该是雄安发展的主要动力。今后要在全国推广“雄安模式”,政策不可能跟随转移,这也就说明了雄安肯定不能搞政策“洼地”。



那么,该怎样找产业的投资机会呢?两个方面。


第一,在雄安新区里找。


习近平总书记曾强调,雄安新区不能搞成工业集聚区,更不是传统工业和房地产主导的集聚区。因此,雄安新区的产业进驻门槛很高。从产业定位看空间规划,控规中的一类工业用地将不会预留太多,绝大部分制造业将被拦截在外。


从目前入驻企业名单来看,主要包括五大类,一是信息技术与智慧科技类。包括BAT、科大讯飞、华讯方舟、寒武纪等。二是基建类,主要是央字头,如中交、中铁、中建等。三是环保类,如东方园林、首航节能、雪迪龙等。四是能源领域,如大唐、国电、中核、国电等。五是金融类,国开头、人保、安信、华夏银行、长江证券等。


这五类行业,实际是一个智慧城市前期开发过程中所必需的五大行业要素。


一般民营企业想在雄安注册很不容易,管委会对注册企业的把控也非常严格。要想找到投资机会,只能在这五大行业的上下游产业链上做文章,与入驻企业形成供应或合作关系,实现“曲线救国”。


在雄安早期建设阶段,包括基于新技术推动的装配式建筑、超低节能建筑、城市地下综合管廊等行业的上下游将迎来雄安城市建设的刚需高峰。


软件层面上,大数据、人工智能已经渗透到雄安的建设和城市管理系统中,入驻企业规模大、链条长。


不过,一个机会点在于,国内没有成熟的智慧城市案例,产业链的成熟度不高,很多进驻企业在雄安开展的也是新的业务板块。之前有些企业就委托我们做产业链研究,寻找上下游合适的合作伙伴,这或许是新入局者的机会所在。


第二,就是在环雄安地区寻找。


雄安的高新技术产业要想做强,就需要制造业做后盾,而制造环节被雄安拦在门外,第一选择就变成了雄安周边:产业门槛略低、就近消费市场、土地供给充足、要素成本低。找寻与雄安产业结构形成互补的朝阳行业,将是雄安投资的另外一个选择。


城市的机遇:

京雄高端制造业走廊的崛起


除了资本的机遇,再聊聊城市的机遇。


千年大计、国家大事,雄安给受益城市带来的也是战略性的机遇。


我们的一个基本判断是,保定和廊坊将是最大的受益城市,具体来讲,在北京与雄安之间、G4、G45和京雄高铁通过的沿线及周边城市,包括涿州、高碑店、固安、定兴、徐水等。


在这里,将形成一条连接京雄的产业走廊,更准确地说,是一条高新技术实现技术经济市场化扩散的走廊。


雄安新区的战略价值正在于此,让河北拥有了一个可以对京津要素具有吸引力的点,两点之间形成了畅通的要素流动通道,再结合未来雄安、北京在技术转化上的消费需求,拥有良好的制造业基因的京雄产业带的轮廓将逐渐清晰。


这条产业带未来可能或应当布局的行业的判断,来自于四个因素。



人的机遇:

勇敢者的天堂


第三个话题,想谈谈产业结构变迁中人的机遇。


可能很多朋友关注雄安的同时也在考虑自己要不要去雄安发展,也就是说,要不要把自己作为投资品,放到雄安的牌面里。我的建议是:因人而异。


最近与北京、河北的合作高校的领导聊天时,看到他们办公桌上叠满了入驻雄安的企业的招聘需求。


可以想象,在雄安的建设和发展过程中,将形成一个强大的人力资本磁场,再加上北京的非首都功能疏解,将进一步加大磁场的磁力。


雄安是片新天地,它有能力帮来到这里的人创出一片新天地。


不过需要注意的是,雄安未来的劳动力结构很可能将形成一个两极分化的漏斗形状,这是其产业结构所决定的。


一方面,雄安布局的产业很大程度上都站在行业链金字塔的顶端,知识、技术密集型岗位将形成巨大缺口。


另一方面,围绕高端岗位服务的传统服务岗位也就具有了很大的潜在空间。


考虑到雄安新区原住民在区域内的先天优势,将很大程度上占据传统服务岗位。



所以,雄安如当年的圣弗朗西斯科、如当年的深圳,依然是勇敢者的天堂。

雄鸡一唱天下白。让我们共同期待吧



会议时间2018年4月28日-30日

会议地点:中国-雄安

参会对象政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关企业核心高管参加(200人规模)

主办单位:北京华城汇小镇文化创意发展有限公司

抢票热线136 81057532

短信报名:请回复姓名-公司-职位到 13681057532

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